执业证gh书号：S0010521080002
　　a报告日期： 2024-10-03

10月12日金sd融一线消息，招商银行今日发布关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告。对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率批量调整：
（二）北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的房贷，统一调整至当地相应e政策下限。
（一）北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷，统一调整至LPR-30BP。
对于当前以LPR定价且为浮动利率的存量房贷，招商银行将于2024年10月25日主动按上述调整范围及调整规则进行贷款利率批量调整，无需客户提出申请。批量调整后于当日起按新的利率水平执行。
　　分析师：金荣
　　行业评级：增持
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（一）招商银行已发放的存量商业性个人住房贷款（含首套、二套及以上），包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。
（二）须为采用贷款市场报价利率（以下简称LPR）定价的浮动利率贷款，且利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP。
（三）固定利率和基准利率的房贷须先转换为以LPR定价的浮动利率再进行调整。
（三）对于当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，需客户先提出申请转换为LPR定价的浮动利率贷款，转换后符合调整条件的，再按上述调整规则调整贷款利率。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。
调整规则如下：
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责任编辑：秦艺